业内人士：买房 就算是有钱也不要付全款

[摘要]当每次财政部公布我国年平均收入涨幅时，评论下总是一片的“拖后退”之语。这是因为当今社会，房价上涨的速度远远地超出了工资上涨的速度，所以贷

当每次财政部公布我国年平均收入涨幅时，评论下总是一片的“拖后退”之语。这是因为当今社会，房价上涨的速度远远地超出了工资上涨的速度，所以贷款买房，似乎成为了普通工薪阶层购买房产最主要的方式，但是很多业内人士却表示：买房，就算是有钱也不要付全款，银行的钱能贷则贷，但是，真的是这样吗？为什么明明知道利息那么高，购房者还是要选择贷款买房呢？5年之后你就明白个中道理了。

一、货币在贬值，你的收入也在上升

很多人奇怪，为什么小编在开头时说的是5年，而不是10年或者是20年？小编先问大家一个问题，从过去5年到如今你的工资上涨了多少？以小编身边的朋友为例，刚工作不足三千元，随着工作经验累计工资在不断上涨，可同时也发现钱也变得越来越不值钱，这就是货币贬值。

货币贬值是什么专业用语，说起来会比较笼统，在这是小编就举个例子来开头吧：比如，以前的包子要五毛，但现在要1块五了；以前的十块可以四个人花，现在的一百块一个人都不够花。

关于通货膨胀率，网上有不少人都有统计过，而官方也有相关数据，我们现在年均通货膨胀率是10．68％，如果按照这个数字计算的话，即使是扣除了4％左右的贷款利率，买房贷款还是非常划算的。

到底怎样的划算法呢？小编再来给大家好好地分析一下，比如，当你用极低的成本拿到钱，买入一二线城市的优质资产，是财富保值升价的最好办法，而随着个人能力的增加，个人工资上涨和社会总体工资水平上升，而光每年的货币贬值速度，早就冲抵了利息，本身就是赚的。

二、房贷是最廉价的贷款

在买房时，全款买房确实是一件非常爽的事情，一次性就完事，于是就有人问：银行的钱究竟值不值得贷？我们算了一笔账发现房贷是最廉价的贷款：信用卡延期还款，真实利率一般在18％左右；公积金贷款买房，年利率为3.25％；商业贷款买房，基本是基准利率的8.5折。

当然了，商业贷款买房也是有分贷款年限的，不同的贷款年限，也有不同的利率。一般来说，贷款5年以上年利率是4．9％＊0．85＝4.16％。这样一对比就完全清楚了，3.25％至4.16％的房贷年利率与其他融资渠道相比实在是太低了。

看完上面这样的对比之后，相信大家都知道房贷是最划算的贷款了吧？既然清楚了向银行贷款买房是值得的行为，那么手头有足够存款还要不要全款买房这个问题就有了答案：尽量不要。

以上就是本文的全部内容了。在实际生活中，有不少人也是可以全款买房的，但是哪怕付得起全款，小编也会劝你选择贷款买房，小编建议大家不妨对比全款买房与贷款购房五年之后的差异，从中选择出一个正确的答案，这就需要细致分析对比者的生活条件以及对于资金的需求情况，当然了，对于经济能力有限的刚需购房者而言，贷款买房似乎是唯一的选择。