开封公寓可以买吗？河南公寓的优势和劣势！

[摘要]开封公寓可以买吗？河南公寓的优势和劣势！开封公寓是会升值的，开封复式公寓哪个楼盘能买？我们先来了解开封公寓具体的优缺点有哪些？

开封公寓可以买吗？河南公寓的优势和劣势！开封房价一旦全面暴涨，房东必定要加租金，到时候一年忙忙碌碌算下来，可能还不如搬砖工赚得多，这岂不是很悲痛吗？开封公寓可以买吗？河南公寓的优势和劣势！那么，开封公寓新房有哪些？我们先来了解开封养老公寓具体的优势和不足有哪些？ ...

一、开封公寓可以买吗？

河南开封公寓的优点：

优点1：不受XG政策影响：由于政策因素，住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑非住宅类型的开封公寓，作为一个过渡。

优点2：面积小，总价低：开封公寓的建筑面积普遍偏小，单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

优点3：用途多元化：因为大部分公寓的土地性质是工业或商业用地，所以既能自住，也能用注册公司。这一点相对住宅相比更加多元化。

优点4：配套更完善：开封公寓的所处位置一般都靠近轨道交通路线，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

开封酒店式公寓的缺点：

1、对于酒店式公寓而言，公积金无用，首付需达五成，而普通住宅可用公积金贷款。虽然开封酒店式公寓户型小，总价低，但如果需要购房的话，公积金不能贷全款只能商业贷款，而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷，结果就是看似便宜、其实压力更大。

2、走道采光不足，容易引发安全隐患，普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。

二、河南公寓的优势和劣势！

1、房产价格和银行有很大的关联。我们知道很多人买房都是去银行贷款买的，如果一旦河南开封房产价格突然暴跌，那么势必银行也会受到牵连，这样不仅借给开放商的贷款可能要不回，那些借给大家买房的钱也有可能收不回来，那对于银行来说亏损就太大了，这样可能会致使银行破产倒闭，这样有可能引起经济危机。因此开封房产价格也是不可能轻易下降的。

2、河南开封民办学校的强势崛起，其实给了家长更大的选择空间。把河南开封买房的钱用来让孩子接受更好的教育，不再是一件不可能的事情。同时，有更多的钱发展孩子的兴趣爱好，开发他们的特长，对孩子的综合素质也有很大的好处。

3、河南自身发展，居住整体条件得到提升。河南房地产火热的城市，近年来自身的发展速度也不容忽视。就业、交通、配套、医疗、环境等基础设施和产业发展势头良好，也吸引了不少人口流入，增加房地产需求。三四线城市政策总体宽松。三四线城市有不少去库存政策，尤其是降低购房税费、降低月供利率、购房补贴等实际利好政策，刺激三四线城市的房地产。纸得一提的是河南二手房票选购二手房资金结算中心的正式运营，也给老百姓带来了一条好消息。

结语： 以上就是关于《开封公寓可以买吗？河南公寓的优势和劣势！》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 您还可以更加关注开发商的一些报告，看看是否与业主发生过纠纷，特别是开发商对其房地产问题的解决方案。